Aide Isolation : Comment bénéficier de MaPrimeRénov’ avant les changements de 2023 ?

Fin 2022, un mot d'ordre circulait dans les agences et sur les sites de conseils : déposez votre dossier MaPrimeRénov' avant le 31 décembre, après ce sera trop tard. Avec le recul, la précipitation était le pire conseil possible. Les changements entrés en vigueur au 1er janvier 2023 n'ont pas supprimé l'aide à l'isolation, ils en ont déplacé les conditions, et les dossiers montés en trois jours pour « attraper le barème » se sont surtout traduits par des devis signés sans comparaison. Deux ans plus tard, il reste utile de trier ce qui a réellement bougé de ce qui relevait de la rumeur.

Ce qui a changé, ce qui n'a pas changé

Les chaudières à gaz très haute performance ont perdu leur éligibilité au 1er janvier 2023. Les forfaits d'isolation, eux, sont restés en place : combles perdus, murs par l'extérieur, planchers bas, rampants de toiture. Le plafond de 100 mètres carrés pour l'isolation par l'extérieur n'a pas bougé non plus.

Ceux qui ont couru en décembre pour de l'isolation de combles ont donc, dans la plupart des cas, couru pour rien. Ceux qui envisageaient des travaux dans une maison de 2015 avaient, eux, une raison réelle de se dépêcher, et presque personne ne le leur a dit clairement.

Le calendrier qui compte vraiment

Une règle vaut plus que toutes les dates de barème : la demande doit être déposée avant le début des travaux. Pas avant la signature du devis, avant le premier coup de pinceau. Un chantier commencé pendant l'instruction se solde par un refus, et c'est le motif de rejet le plus fréquent.

Beaucoup de propriétaires de la région se sont fait piéger par un artisan pressé de démarrer avant les congés. Sur la Côte d'Amour, où les entreprises d'isolation affichent souvent deux à trois mois d'attente, la tentation de laisser commencer « pendant qu'ils sont disponibles » est forte. Elle coûte cher.

Le dossier, sans surprise

Il faut un devis établi par une entreprise certifiée RGE, votre dernier avis d'imposition, un justificatif de propriété et l'année d'achèvement du logement. La certification RGE se vérifie sur l'annuaire officiel des professionnels, en ligne, avec le numéro Siret de l'entreprise : c'est trois minutes et cela élimine une bonne partie des démarcheurs.

Sur les revenus, le classement se fait sur le revenu fiscal de référence et la composition du foyer, selon le barème national qui s'applique en Loire-Atlantique. Les espaces France Rénov' du département reçoivent gratuitement et sans vendre de travaux, ce qui n'est pas le cas des plateformes qui rappellent après un simulateur en ligne.

Pour les bailleurs, une autre échéance

Le 1er janvier 2023 a aussi marqué l'interdiction de mettre en location les logements les plus énergivores, ceux qui consomment plus de 450 kWh par mètre carré et par an. À La Baule, à Pornichet et au Pouliguen, cela touche surtout des maisons anciennes louées à l'année et mal isolées. Pour ces biens-là, l'isolation est devenue une condition pour continuer à louer, indépendamment de toute date de barème.