Pourquoi le Bail Réel Solidaire de Pornichet révolutionne l’accès au logement ?

Pour de nombreux ménages, l’accession à la propriété semble souvent hors de portée, notamment dans des zones à forte tension immobilière comme Pornichet. C’est ici qu’intervient le Bail Réel Solidaire (BRS), une initiative prometteuse qui pourrait bien changer la donne. Ce dispositif innovant, en dissociant la propriété du foncier de celle du bâti, ouvre une voie accessible pour devenir propriétaire. Focus sur comment le BRS de Pornichet est en train de transformer le marché local du logement et de le rendre plus accessible, marquant ainsi une étape significative vers une égalité d’accès au logement.

Bail Réel Solidaire : Une Innovation Solidaire pour l’Accession à la Propriété

À Pornichet, un dispositif innovant et solidaire nommé Bail Réel Solidaire (BRS) transforme le paysage de l’accession à la propriété, en particulier pour les familles ayant des revenus modestes. Ce projet est porté par la Mairie, en collaboration avec l’Office Foncier Solidaire Atlantique Accession Solidaire. Il propose de nouvelles perspectives pour devenir propriétaire dans une région où les prix de l’immobilier sont traditionnellement élevés.

Une Accessibilité Financièrement Avantageuse

Le cœur du Bail Réel Solidaire repose sur une séparation entre la propriété du bâti et celle du terrain. En d’autres termes, les acquéreurs peuvent devenir propriétaires de leur logement sans avoir à payer le prix du foncier. Cette spécificité permet de proposer des logements bien en dessous des prix du marché local. Par exemple, au sein du programme EPONA, les prix varient de 121 800€ pour un T2 à 251 750€ pour un T5, rendant l’accession à la propriété beaucoup plus accessible.

Un Dispositif Encadré et Éthique

Le BRS n’est pas seulement un modèle économique avantageux, il est également conçu pour préserver l’éthique de l’accession à la propriété. Les logements acquis sous ce dispositif doivent être utilisés comme résidence principale par des primo-accédants, ce qui évite les pratiques spéculatives. De plus, en cas de revente, celle-ci doit se faire à un ménage remplissant des conditions de ressources similaires, assurant ainsi le maintien de l’accessibilité du logement pour les populations à revenus modérés.

Des Réponses Locales aux Défis du Logement

L’introduction du BRS à Pornichet permet également de répondre à des enjeux locaux spécifiques. Il est un outil précieux pour les personnes en difficulté pour se loger dans une région où les prix ne cessent de grimper. En permettant aux résidents de Pornichet de devenir propriétaires dans leur ville, le BRS favorise le maintien de la cohésion sociale et permet un véritable parcours résidentiel au sein de la commune.

Pour ceux intéressés par le programme EPONA, les équipes de la Coopérative MFLA-GHT sont disposées à fournir toutes les informations nécessaires, soit à travers leur site internet www.ghtcoop.fr ou par téléphone au 02 40 85 46 78.

Le Bail Réel Solidaire de Pornichet offre ainsi une solution concrète, solidaire et durable pour améliorer l’accessibilité au logement dans des zones à forte tension immobilière. C’est un modèle qui pourrait bien inspirer d’autres communes en France à adopter des mesures similaires.

Source: www.ville-pornichet.fr